08.09.2022

Минфин объяснил, как амортизировать неотделимые улучшения

Чиновники из Минфина разъяснили, как начислять амортизацию на сумму капвложений в форме неотделимых улучшений в арендуемое имущество (письмо Минфина от 12.07.2022 № 03-03-06/1/66913). Расскажем, что это за затраты и как их списывать.

Что написать в учетной политике при переходе на ФСБУ 6 и 26, смотрите в курсе «Как изменится учет основных средств и капвложений в 2022 году». В курсе вас ждут образец документа, видео-урок и краткий конспект. Для изучения курса подключите пробный доступ к Всероссийской аттестации бухгалтеров-2022 на целую неделю.

Отделимые улучшения арендованного имущества, которые сделал арендатор – его собственность, если другой вариант не предусмотрен договором аренды (п. 1 ст. 623 ГК). Если арендатор за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшил арендованное имущество, при этом улучшения неотделимы без вреда для имущества, он имеет право после прекращения договора на возмещение их стоимости этих улучшений, если другое не установлено договором аренды.

Капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, признают амортизируемым имуществом (п. 1 ст. 256 НК). Капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещает арендодатель, амортизирует арендатор в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств. Это делают в соответствии с Классификацией основных средств, утверждаемой Правительством. Как использовать классификатор основных средств, смотрите в Системе Главбух.

У арендатора есть право учитывать расходы в виде амортизации на сумму капитальных вложений в форме неотделимых улучшений на период действия договора аренды. По окончании срока договора аренды арендатор прекращает начислять амортизацию. Пять рекомендаций по амортизации в налоговом учете смотрите в журнале «Главбух».

С 2022 года учет основных средств ведут по новым правилам. Для этого используют ФСБУ 6/2020 «Основные средства». Изменения компании должны отразить в учетной политике. Как применять ФСБУ 6/2020, рассказали специалисты Системы Главбух. Стандарт вступил в силу с 2022 года и пока вызывает больше вопросов, чем ответов.



Дать свой ответ

Чтобы опередить других профессионалов, подтвердите запись на бесплатный курс Высшей школы Главбух «Как изменится учет основных средств и капвложений в 2022 году», который подготовила опытный аудитор Ольга Букина, гуру ФСБУ, налоговый консультант, преподаватель со стажем более 20 лет и автор книги «Азбука бухгалтера. От аванса до баланса».

Подтвердить доступ к курсу по ФСБУ на неделю

Ваша программа на неделю

Урок

Чему научитесь

«Что теперь признается основным средством и как считать срок полезного использования»

Установите свой лимит стоимости основных средств, распределите основные средства по видам

«Как ФСБУ 26/2020 изменил привычный учет капвложений»

Изучите главные правила ФСБУ 26 «Капитальные вложения»

«Как проводить оценку и переоценку основных средств и что изменилось в амортизации ОС»

Установите способ переоценки и потренируетесь начислять амортизацию основных средств

«Как проверить основное средство на обесценение и провести списание ОС»

Составите проводки при списании и ликвидации основных средств

«Как ФСБУ 6/2020 реализован в 1С»

Получите экспертную поддержку от преподавателя 1С

Пройти курс по новым ФСБУ

Ваш аттестационный тест, который покажет уровень навыков

Посмотрите один из вопросов теста.

Найдите ошибку. Основное средство, согласно ФСБУ 6/2020, должно соответствовать следующим признакам:

  1. Иметь материально-вещественную форму.
  2. Использоваться в обычной деятельности.
  3. Применяться в течение менее чем 12 месяцев.

Ответить на вопросы

Изменения для бухгалтера в 2022 – 2023 годах

Редакция журнала «Главбух» написала статью про изменения в налогах, взносах, трудовом законодательстве с 1 июля 2022 года. А эксперты Системы Главбух обновили справочник по всем изменениям в вашей работе, которые заработают с 2023 года. Есть очень приятные изменения! Статья и справочник помогут быстро разобраться в новых правилах, не пропустить важное и работать без штрафов.